Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert Foto - Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert
30 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Opfeart 8, 8637 VD Wiuwert

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 558 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 496.500,- v.o.n.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

NIEUWBOUW - ENERGIELABEL A++
Prachtig gelegen in landelijk gebied op korte afstand van Sneek, Franeker en Leeuwarden.

Deze royale vrijstaande woning met zijbeuk is gebouwd in het Uitbreidingsplan Wiuwerter Opfeart III door Bouwbedrijf U.Veenstra. Het bevindt zich op een mooie kavel in het Friese Wiuwert, direct aan water en een schitterend uitzicht over de landerijen. Met een royaal woonop... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 2021
Status Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06147
Vraagprijs € 496.500,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 558 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Inhoud 775 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
CV ketel Warmtepomp Daikin en een HR-ketel van Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oosterend F 714 Oosterend F 714
Perceeloppervlakte 558 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

NIEUWBOUW - ENERGIELABEL A++
Prachtig gelegen in landelijk gebied op korte afstand van Sneek, Franeker en Leeuwarden.

Deze royale vrijstaande woning met zijbeuk is gebouwd in het Uitbreidingsplan Wiuwerter Opfeart III door Bouwbedrijf U.Veenstra. Het bevindt zich op een mooie kavel in het Friese Wiuwert, direct aan water en een schitterend uitzicht over de landerijen. Met een royaal woonoppervlak van 185m² en een zuidelijk gelegen achtertuin, biedt het huis veel ruimte en een aangename ligging. Op de begane grond is er comfortabele vloerverwarming en zijn de plafonds en wanden keurig afgewerkt. De badkamer en keuken kunt zelf naar wens uitzoeken. De bijgevoegde artist impressions tonen wat er mogelijk is.

Bouwbedrijf U. Veenstra staat bekend om energiezuinige woningbouw, met een EPC-waarde van 0,4 (A++). Dit wordt bereikt door goede isolatiemaatregelen, lage temperatuur vloerverwarming op de begane grond met een hybride lucht/water warmtepomp en een warmte terugwin unit met bypass functie, evenals triple beglazing. Kortom, een uiterst comfortabele woning waar u tientallen jaren probleemloos woonplezier kunt verwachten.

Interesse? Bel ons om een afspraak te maken. We nemen graag de tijd om u de woning te laten zien.

Indeling

Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal, waar u een toilet, garderobe en meterkast aantreft. Dankzij de zijbeuk is er veel natuurlijk licht en leefruimte op de begane grond. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen, terwijl de keuken zich aan de achterzijde bevindt en via openslaande deuren een aangename verbinding met de achtertuin biedt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geïsoleerde bijkeuken, waar tevens ruimte is voor de cv-installatie.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de verdieping toegankelijk. Er zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is middels een vlizotrap te bereiken. Ideaal voor het opslaan van uw spullen.

Tuin

Tuin rondom. Geheel naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden

Op een rij:
- Vrij op naam;
- Energiezuinige bouw;
- EPC waarde van 0.4. (Energielabel A ++);
- bouwtekeningen etc. beschikbaar;
- Vrij uitzicht;
- Op korte afstand van Leeuwarden, Sneek en Franeker;
- Landelijk gelegen;
- 185m² woonoppervlak.
Sluiten

Recent bekeken