Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Wurdze 16, 8494 PH Nes

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 307 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een mooie gezinswoning met een zonnige tuin? Zoek niet verder! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning staat op een fijne locatie in Nes (H). De woning is in 2015 door een aannemer aan de achterkant 3 meter uitgebouwd met o.a. vloerverwarming, een brede schuifpui en 2 dakramen voor een mooie lichte woonkeuken. Daarnaast is er in 2016 een nieuwe combi HRe ketel geïnstalleerd en er zijn nie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2000
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05937
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 307 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 463 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op zoek naar een mooie gezinswoning met een zonnige tuin? Zoek niet verder! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning staat op een fijne locatie in Nes (H). De woning is in 2015 door een aannemer aan de achterkant 3 meter uitgebouwd met o.a. vloerverwarming, een brede schuifpui en 2 dakramen voor een mooie lichte woonkeuken. Daarnaast is er in 2016 een nieuwe combi HRe ketel geïnstalleerd en er zijn nieuwe zinken regenafvoeren geplaatst. Het huis is keurig onderhouden en in 2017 buitenom professioneel geschilderd. Kortom een zeer complete woning waar je zo in kan!

Indeling

Door de voordeur komt u in de hal, waar u de trapopgang, het toilet en de meterkast aantreft. Door de hal komt u in de U-vormige woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is straatgericht. De keuken, met alle gebruikelijke inbouwapparatuur, is aan de achterzijde uitgebouwd. Doordat er in het plafond twee dakramen zijn geplaatst is hier veel lichtinval, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De schuifpui naar de achtertuin maakt de keuken helemaal af. De naastgelegen geïsoleerde bijkeuken biedt plaats aan de was- en drooginstallatie en er is een keukenblok met spoelbak aanwezig. De garage is buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn naast de vaste trap naar de tweede verdieping alle vertrekken op de eerste verdieping toegankelijk. Er zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douchehoek en toilet.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping is de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd en is gelegen op het zuiden. De voortuin met eigen oprit biedt voldoende plaats voor een tweetal auto's op eigen erf.

Bijzonderheden

Op een rij:

Recent professioneel geschilderd (2017).
HRE cv-ketel (2015).
Royale uitbouw met dakramen aan de achterzijde.
Schuifpui naar achtertuin.
Keurig onderhouden
Complete keuken met diverse inbouwapparatuur.

Kortom instapklaar!

Akkrum-Nes
Het dorp Akkrum ligt zeer centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en daarbij een actief verenigingsleven. Het dorp staat op de activiteitenkaart van Nederland bekend om de kampioenschappen die er worden georganiseerd. Mastklimmen en Slingeraap zijn daar voorbeelden van. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) kruisen.

Recent bekeken