Nieuw in verkoop

Te koop: Bokkumerwâl 3, 8494 NP Nes

€ 409.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 501 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 243,3 m²

Notitie

Algemeen

Een zeer bijzondere woning op een unieke locatie! Met deze woorden doen we deze woning eigenlijk nog tekort. De woning bestaat namelijk uit meerdere panden die op een goede wijze zijn gecombineerd en gerenoveerd. Hierbij is veel aandacht besteed aan het behoud van de karakteristieke eigenschappen maar wel met hedendaags comfort. Het geheel is keurig onderhouden. Aan de voorzijde heeft u een pracht... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1860
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05880
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1860
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 501 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 243,3 m²
Inhoud 956 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 66,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 13 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Aan vaarwater
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een zeer bijzondere woning op een unieke locatie! Met deze woorden doen we deze woning eigenlijk nog tekort. De woning bestaat namelijk uit meerdere panden die op een goede wijze zijn gecombineerd en gerenoveerd. Hierbij is veel aandacht besteed aan het behoud van de karakteristieke eigenschappen maar wel met hedendaags comfort. Het geheel is keurig onderhouden. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over open vaarwater en met maar liefst 22 meter eigen oever is er genoeg ruimte voor uw boot. Ook een flinke hobby/werk loods ontbreekt niet. Kortom, een zeer compleet geheel en het bezichtigen zeker waard!

Indeling

Entree via voormalige winkel. In de winkel is de authentieke kastruimte intact gebleven. Door de hal vindt u de slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Meteen links is de ruime woonkamer met open keuken en uitzicht over het water. In de woonkamer trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree rechts komt u in een tussenhal met meterkast en kastruimte. Vervolgens de tweede hal met trapopgang, meterkast, kelder en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. Vanuit de tweede hal deur naar de tweede woonkamer met half open keuken. Door de keuken komt u in de bijkeuken met toilet voorziening.

Eerste verdieping

linker deel: overloop, kantoor/werkruimte en twee slaapkamers.
Rechter deel: overloop, vier slaapkamers, tweede badkamer en toegang tot bergzolder.

Tuin

Tuin aan de voorzijde aan het water op het zuid-westen. De tuin aan de achterzijde biedt veel privacy en is noord-oost gericht.

Bijzonderheden

Prachtige locatie in historisch Nes (H), op een T-splitsing van waterwegen in het hart van Fryslân. De ene kant leidt u naar het Pikmeer, de tweede via Akkrum naar het Sneekermeer en de derde de Turfroute of het Polderhoofdkanaal.

Op een rij:
Deze woning (woningen) is vanaf 1995 flink onder handen genomen:
- rookafvoerkanaal met houtkachel.
- alles dubbele beglazing.
- vloeren beton, de betegelde delen zijn voorzien van vloerverwarming.
- van binnenuit geïsoleerd met voorzetwanden.
- elektrische installatie vernieuwd (1 slaapkamer niet).
- platte daken vernieuwd.
- 2016 laatste professionele schilderbeurt.
- 2 x CV ketel (2010 en december 2017).
- De woning biedt de mogelijkheid om een deel te bestemmen voor verhuur en/of kangaroe-wonen.

Akkrum-Nes
Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid en ligt zeer centraal in Fryslan. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en daarbij een actief verenigingsleven. Het dorp staat op de activiteitenkaart van Nederland bekend om de kampioenschappen die er worden georganiseerd. Mastklimmen en Slingeraap zijn daar voorbeelden van.
Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) kruisen.

Plattegronden

Recent bekeken