Nieuw in verkoop

Te koop: Noorderdwarsstraat 17, 9001 BB Grou

€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²

Notitie

Algemeen

Let op ! 
Een 2 onder 1 kap woning met (geïsoleerde) garage in Grou met een vraagprijs van € 200.000 k.k en
in-stapklaar? Ja, dat kan. 
En wat voor een 2/1 kap woning: 
Vanaf 2008 van fundering tot dak geheel gerenoveerd en een flink stuk aangebouwd (ca. 25 m²
begane grond + verdieping). Compleet geïsoleerd en alles kunststof met Hr ++ beglazing. De
bestaande gevel is gerenoveerd, gereinigd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1900
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05911
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 201 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Let op ! 
Een 2 onder 1 kap woning met (geïsoleerde) garage in Grou met een vraagprijs van € 200.000 k.k en
in-stapklaar? Ja, dat kan. 
En wat voor een 2/1 kap woning: 
Vanaf 2008 van fundering tot dak geheel gerenoveerd en een flink stuk aangebouwd (ca. 25 m²
begane grond + verdieping). Compleet geïsoleerd en alles kunststof met Hr ++ beglazing. De
bestaande gevel is gerenoveerd, gereinigd en geïmpregneerd. Binnen is gemoderniseerd door onder
meer vloerverwarming en een nieuwe trap naar de verdieping. 
Ook de locatie is prima. Het Pikmeer en het centrum van Grou op steenworp afstand. 
In de op het westen gelegen achtertuin met een groot pergola-scherm, kunt u tot laat op de dag van
het zonnetje genieten.

Indeling

Entree, hal, meterkast, kelderkast, trapopgang, ruime woonkamer met open keuken en flinke
eethoek met open slaande deuren naar de tuin met terras, bijkeuken met toilet en zij-entree.

Eerste verdieping

Overloop, kast met CV ketel, 3 slaapkamers, luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel,
designradiator, luxe hoekbad ,vrij hangend toilet en aparte douchehoek.

Tuin

Keurig aangelegde en beschutte tuin met o.m. vlonderterras op het westen.

Bijzonderheden

De woning is door de huidige eigenaar in 2006 gekocht en vervolgens vrijwel geheel gestript en weer
opnieuw opgebouwd. Onder andere de volgende verbeteringen zijn gerealiseerd :
- Royale uitbouw

- Volledig kunststof kozijnen
- HR++ beglazing
- dak geïsoleerd
- zijgevels geisoleerd
- Funderingsherstel
- in 2015 nieuw vloer verwarmings-installatie
- ruime garage ( geïsoleerd). 

Zeer dichtbij het Pikmeer en het centrum van Grou.

Kortom: Alles klaar voor de toekomst! De verwachting van jarenlang probleemloos woongenot is hier
gerechtvaardigd.

Plattegronden

Virtuele tour

Recent bekeken