Algemeen
Bak jij straks je eigen brood in de landelijke keuken van deze voormalige bakkerij? Dit pand combineert sfeervol en ruimtelijk wonen met een rijke historie in het prachtige dorpscentrum van Aldeboarn. Deze voormalige bakkerij biedt daadwerkelijk het beste van twee werelden. Voorzien van alle gemakken van de moderne tijd, is de oorspronkelijke functie van deze woning nog steeds herkenbaar door d... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1896 |
| Status | Verkocht |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06126 |
| Vraagprijs | € 595.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1896 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 730 m² |
| Woonoppervlakte | 393 m² |
| Inhoud | 1.406 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 16,7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Aan water |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Noorden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | HR-107 |
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Dubbele wastafel Ligbad Toilet |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche Wastafel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Oldeboorn E 1565 | Oldeboorn E 1565 |
| Perceeloppervlakte | 730 m² |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Bak jij straks je eigen brood in de landelijke keuken van deze voormalige bakkerij? Dit pand combineert sfeervol en ruimtelijk wonen met een rijke historie in het prachtige dorpscentrum van Aldeboarn. Deze voormalige bakkerij biedt daadwerkelijk het beste van twee werelden. Voorzien van alle gemakken van de moderne tijd, is de oorspronkelijke functie van deze woning nog steeds herkenbaar door de originele bakkersoven in het midden van het huis. De rode bakstenen, smeedijzeren deurtjes en grote schouw geven een stoer en gezellig karakter aan de zeer ruimtelijke woonkeuken.
De woning biedt maar liefst 396m² woonoppervlak. Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit pand en neem de tijd om deze unieke woning en al haar kamers te bewonderen. In de 360-graden rondleiding kun je het huis ervaren, de sfeer proeven en de ruimtelijkheid ontdekken, maar de beste manier om een goede indruk op te doen is om te komen kijken! Maak snel een afspraak!
Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. Grotere plaatsen zoals Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Op slechts 75 minuten rijden van de Randstad, heeft u continu het gevoel op vakantie te zijn. Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 70 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.
De woning biedt maar liefst 396m² woonoppervlak. Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit pand en neem de tijd om deze unieke woning en al haar kamers te bewonderen. In de 360-graden rondleiding kun je het huis ervaren, de sfeer proeven en de ruimtelijkheid ontdekken, maar de beste manier om een goede indruk op te doen is om te komen kijken! Maak snel een afspraak!
Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. Grotere plaatsen zoals Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Op slechts 75 minuten rijden van de Randstad, heeft u continu het gevoel op vakantie te zijn. Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 70 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.
Indeling
Bij het betreden van de woning via de voordeur, kom je binnen in de voormalige etalage en winkelruimte van de bakkerij, welke nu dienst doet als riant voorportaal. De originele winkelkast van de bakkerswinkel wordt nu gebruikt als opslagruimte. In de hal bevindt zich ook de eerste van de twee trappen die naar boven leiden. Via de volgende deur betreed je de lange hal, waarin zich het toilet en de tweede trap naar boven bevindt. Tevens doet de hal dienst als bijkeuken waar in een grote kastenwand de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Twee deuren in de hal leiden naar de tussenkamer, terwijl de derde deur je naar de sfeervolle keuken brengt.
Wanneer je de eerste van de twee deuren in de hal opent, kom je in de tussenkamer, een volwaardige kamer tussen de woonkamer en de keuken. De ruimtes kunnen aan beide zijden van elkaar worden gescheiden middels deuren van zwart staal en glas en is daarmee ideaal als studeerruimte, kantoor of speelkamer voor de kinderen. De woonkamer is uitgerust met een comfortabele JAnus houtkachel, die naast een heerlijke warmte voor sfeer en gezelligheid zorgt. De woonkamer biedt met haar grote ramen een mooie blik op het water en de authentieke draaibrug over de Boarn aan de voorzijde van het huis. Tevens zorgen deze ramen voor veel lichtinval in de woonkamer.
Wanneer we via de tussenruimte of hal doorlopen naar de keuken, vallen twee dingen gelijk op. Allereerst is dat de authentieke en monumentale bakkerijoven die de ruimte zijn originele en knusse sfeer geeft. Tevens is de originele toonbank van de voormalige bakkerswinkel nog in gebruik. De keuken is van alle moderne inbouwapparatuur voorzien en zeer riant. Volop ruimte voor een grote eettafel, stoelen en kasten. De ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde, geven niet alleen veel licht in de gezellige keuken, maar creëren ook een open verbinding met de grote tuin. Daarnaast is in de keuken ook een klein portaal, welke je naar de tweede voordeur in de steeg brengt. In het dagelijks gebruik, wordt deze deur als snel de meest gebruikte deur.
Wanneer je de eerste van de twee deuren in de hal opent, kom je in de tussenkamer, een volwaardige kamer tussen de woonkamer en de keuken. De ruimtes kunnen aan beide zijden van elkaar worden gescheiden middels deuren van zwart staal en glas en is daarmee ideaal als studeerruimte, kantoor of speelkamer voor de kinderen. De woonkamer is uitgerust met een comfortabele JAnus houtkachel, die naast een heerlijke warmte voor sfeer en gezelligheid zorgt. De woonkamer biedt met haar grote ramen een mooie blik op het water en de authentieke draaibrug over de Boarn aan de voorzijde van het huis. Tevens zorgen deze ramen voor veel lichtinval in de woonkamer.
Wanneer we via de tussenruimte of hal doorlopen naar de keuken, vallen twee dingen gelijk op. Allereerst is dat de authentieke en monumentale bakkerijoven die de ruimte zijn originele en knusse sfeer geeft. Tevens is de originele toonbank van de voormalige bakkerswinkel nog in gebruik. De keuken is van alle moderne inbouwapparatuur voorzien en zeer riant. Volop ruimte voor een grote eettafel, stoelen en kasten. De ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde, geven niet alleen veel licht in de gezellige keuken, maar creëren ook een open verbinding met de grote tuin. Daarnaast is in de keuken ook een klein portaal, welke je naar de tweede voordeur in de steeg brengt. In het dagelijks gebruik, wordt deze deur als snel de meest gebruikte deur.
Eerste verdieping
Via de trap in het voorportaal of de trap in de hal, kom je op de eerste verdieping, waar zich maar liefst vier ruime slaapkamers bevinden, een badkamer en een grote overloop, welke gebruikt kan worden als kantoorruimte en/of speelruimte.
In het midden van de ruime hoofdslaapkamer komt eveneens het authentieke karakter van het huis weer tevoorschijn, door middel van de schoorsteen van de bakkersoven. Samen met het houten balkenplafond, vormen deze stenen een prachtig element in het huis. In de hoofdslaapkamer bevindt zich tevens een en-suite badkamer met een ruime douche met glazen wand en een tweepersoons wastafel.
De overige drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden allen volop ruimte en zijn daarmee zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche met glazen wand, toilet en tweepersoons wastafel.
In het midden van de ruime hoofdslaapkamer komt eveneens het authentieke karakter van het huis weer tevoorschijn, door middel van de schoorsteen van de bakkersoven. Samen met het houten balkenplafond, vormen deze stenen een prachtig element in het huis. In de hoofdslaapkamer bevindt zich tevens een en-suite badkamer met een ruime douche met glazen wand en een tweepersoons wastafel.
De overige drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden allen volop ruimte en zijn daarmee zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche met glazen wand, toilet en tweepersoons wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste wenteltrap van hout, kom je van de eerste verdieping op de tweede verdieping. Deze etage kan me classificeren als zolder, maar is zoveel meer dan dat. De ruimte loopt over de gehele oppervlakte van het huis en bestaat uit meerdere afgescheiden delen, waardoor hier legio mogelijkheden zijn. Wat te denken van een fitnessruimte, een atelier of een grote hobbyzolder? Daarnaast biedt de tweede verdieping ook uitermate veel opberg- en opslagruimte. Elektriciteit is aangelegd, dus laat je creativiteit de vrije loop om van deze verdieping iets prachtigs te maken.
Tuin
In een historisch dorp als Aldeboarn is een ruime achtertuin niet altijd vanzelfsprekend. Bij deze woning is dit echter wel het geval. De kavel heeft een oppervlakte van 730 m2 en is voorzien van een terras met houten palenconstructie, waar men in de zomer schaduwdoeken doorheen kan weven of laten begroeien met klimop of druiventakken. Naast een groot grasveld, staan er ook een schuur en kippenren in de tuin. Voor de kinderen zijn er een hut en een boomhut aanwezig. Landelijk leven midden in een gezellig dorp!
Bijzonderheden
Op een rij:
- Rijksmonument;
- Voormalig bakkerij;
- Veel authentieke elementen aanwezig;
- Vrijwel geheel gerenoveerd;
- Bijna 400m² woonoppervlak;
- Diepe achtertuin;
- Binnen de historische en beschermde kern van Aldeboarn;
- Sfeervol geheel;
- etc.
Kom kijken! We zullen ruim de tijd nemen u de woning en de omgeving te laten ervaren!
- Rijksmonument;
- Voormalig bakkerij;
- Veel authentieke elementen aanwezig;
- Vrijwel geheel gerenoveerd;
- Bijna 400m² woonoppervlak;
- Diepe achtertuin;
- Binnen de historische en beschermde kern van Aldeboarn;
- Sfeervol geheel;
- etc.
Kom kijken! We zullen ruim de tijd nemen u de woning en de omgeving te laten ervaren!
Foto's
Plattegronden
