Te koop: Tsjerkebuorren 27, 8495 KG Aldeboarn

€ 209.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Deze verrassend ruime karakteristieke gezinswoning staat in het hart van de historische dorpskern van Aldeboarn. De woning biedt meer ruimte dan je aan de buitenkant zou vermoeden. De woning is maar liefst 11,5 meter diep. Ongeveer vijf jaar geleden volledig gestript, gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is vanzelfsprekend ook aan isolerende maatregelen gedacht. Zo is de woning volledig voorzien... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1901
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05926
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1901
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 410 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Omschrijving

Deze verrassend ruime karakteristieke gezinswoning staat in het hart van de historische dorpskern van Aldeboarn. De woning biedt meer ruimte dan je aan de buitenkant zou vermoeden. De woning is maar liefst 11,5 meter diep. Ongeveer vijf jaar geleden volledig gestript, gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is vanzelfsprekend ook aan isolerende maatregelen gedacht. Zo is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en zijn de vloeren en gevels geïsoleerd. Met drie slaapkamers en een royale badkamer een leuke woning voor een gezin met kinderen. De woning kan in principe zo betrokken worden. Nieuwsgierig? Kom kijken!

Indeling

Door de voordeur, in de hal bij binnenkomst , krijgt u direct een goede indruk van de hoogwaardige afwerking van de woning. In de hal vindt u de garderobe, de meterkast en de deur naar de woonkamer. Het plafond in zowel de woonkamer als de open keuken met authentieke balken. De degelijke kwaliteit keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de tussenhal waar de trapopgang, een berging en de bijkeuken zich bevinden. In de bijkeuken vindt u het toilet en de aansluitingen voor de was- en droogmachines.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u drie ruime slaapkamers en de royale badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is voorzien van een forse kastenwand en beschikt over veel lichtinval. De nette badkamer is voorzien van een ruim ligbad, separate douchecabine, een vrijhangend toilet en een moderne wastafel met een bijpassend meubel. Vanaf de overloop nog een kast waarin de cv-installatie geplaatst is.

Tweede verdieping

De ruime bergzolder is door middel van een vlizotrap bereikbaar.Deze zolder heeft in het midden stahoogte.

Tuin

De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende privacy. In de achtertuin staat nog een vrijstaande houten schuur voor uw fietsen en gereedschap.

Bijzonderheden

Op een rij:
- Gelegen in de historische en beschermde dorpskern van Aldeboarn.
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Goed geïsoleerd.
- Instapklaar.
- Hoogwaardige afwerking.
- meer ruimte dan u van de buitenkant verwacht

Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. De kernen Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen.

Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten.
Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 70 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.

Recent bekeken