Te koop: Tsjerkebuorren 17, 8495 KE Aldeboarn

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 357 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208,8 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Op zoek naar veel woonruimte? Kom dan deze fraaie woning met authentieke elementen eens bekijken. De Tsjerkebuorren 17 is samengevoegd met de voormalig supermarkt op nummer 19. Dit heeft geresulteerd in maar liefst 208 m² aan woonruimte en daarbij 75m² aan garage/berging/hobbyruimte. Tegelijkertijd is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is onder andere zorg en aandacht besteed aan e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05985
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 357 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208,8 m²
Inhoud 1.088 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 75 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op zoek naar veel woonruimte? Kom dan deze fraaie woning met authentieke elementen eens bekijken. De Tsjerkebuorren 17 is samengevoegd met de voormalig supermarkt op nummer 19. Dit heeft geresulteerd in maar liefst 208 m² aan woonruimte en daarbij 75m² aan garage/berging/hobbyruimte. Tegelijkertijd is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is onder andere zorg en aandacht besteed aan een nieuwe keuken, badkamer, rookkanaal voor houtkachel, isolerende maatregelen, elektrische installatie, trap naar verdieping, kozijnen, aanbouw nieuwe bedekking, beton vloer, overkapping, tuinaanleg, etc.

Alles is aangepakt. De foto's spreken voor zich! Eigenlijk kun je de woning zo betrekken, meubels verhuizen en klaar! Kortom, kom kijken en grijp je kans!

Indeling

De woning beschikt over een dubbele entree. In de praktijk zal de voordeur aan de kant van de garage het meest gebruikt worden. De hier aanwezige ruime betegelde entree is voorzien van een meterkast, kapstokken, een garderobekast en een deur naar grote werkplaats/garage. Door de entree kom je in de bijkeuken waar een keukenblok met gootsteen is geplaatst. Vervolgens kom je in de royale tuingerichte living waar veel vaste bergruimte aanwezig is. De living staat in verbinding met een studeergedeelte, wasruimte en aan de voorzijde de eetkamer. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer en een balkenplafond. In de eetkamer staat een sfeervolle houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Aansluitend kom je in de betegelde keuken, die met alle gebruikelijke inbouwapparatuur van alle gemakken is voorzien. Met een fraai zes-pits fornuis kunt u de lekkerste maaltijden bereiden. In de keuken bevindt zich een deur naar de achtertuin, het toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De master-bedroom is zeer royaal en meet 6 bij 5 meter en is daarbij voorzien van een berging. In de complete badkamer vind je een ligbad, separate douche en een dubbele wastafel.
In de ruime garage is een verdieping gemaakt die middels een vlizotrap te bereiken is. Hier is ruimte voor opslag en/of een hobbyruimte.

Tuin

De achtertuin is fraai aangelegd met veel planten die ook in de winter groen blijven. Onder de veranda is het tot in de late uurtjes heerlijk toeven. Aan de voorzijde zijn bomen geplant en op de oprit voor de garage kun je je auto parkeren.

Bijzonderheden

Op een rij:
- professioneel gerenoveerd.
- meer dan 200 m ² woonruimte.
- prachtige ruime garage/hobbyruimte met zolderverdieping.
- met enkele aanpassingen is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken.
- Kom kijken en laat je verrassen!

Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. De kernen Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen.

Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 70 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken