Algemeen
Fraai yn Fryslân! Deze ruime en zeer praktische vrijstaande woonboerderij staat op een royale kavel van 960 m², aan de rand van het pittoreske Aldeboarn. De woning is 1998 in eigen beheer traditioneel gebouwd. De woonboerderij is goed geïsoleerd en onderhoudsarm. Zo zijn de kozijnen van kunststof. De woning beschikt over een heerlijke woonkamer, een woonkeuken én een zeer ruime werkplaats. Daa... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1998 |
| Status | Onder bod |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06069 |
| Vraagprijs | € 500.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1998 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Overige |
| Isolatievormen | Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 960 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 257 m² |
| Inhoud | 1.185 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 5,8 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 33,4 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 2,7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 6 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | HR Nefit |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 1999 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad Toilet |
| Parkeergelegenheid | Carport Vrijstaande stenen garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Oldeboorn 1867 | Oldeboorn 1867 |
| Perceeloppervlakte | 960 m² |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Fraai yn Fryslân! Deze ruime en zeer praktische vrijstaande woonboerderij staat op een royale kavel van 960 m², aan de rand van het pittoreske Aldeboarn. De woning is 1998 in eigen beheer traditioneel gebouwd. De woonboerderij is goed geïsoleerd en onderhoudsarm. Zo zijn de kozijnen van kunststof. De woning beschikt over een heerlijke woonkamer, een woonkeuken én een zeer ruime werkplaats. Daarnaast is er een garage, schuur en kapschuur. Met de centrumbestemming zijn er ook bedrijfsmatig nog mogelijkheden.
Kortom een zeer compleet geheel. Maak een afspraak voor een bezichtiging.
Kortom een zeer compleet geheel. Maak een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Door de voordeur komt u in de ruime hal met vide, trapopgang, toilet en toegang tot de werkplaats, woonkamer en kantoor. De woonkamer met sfeervolle houtkachel is op het zuiden gericht. Vanuit de ramen heeft u uitzicht tot aan de Deelen. Vervolgens komt u in de woonkeuken met openslaande deuren naar het op het westen gelegen terras. Hier kunt u 's avonds heerlijk zitten. Door de keuken komt u in de bijkeuken, waar de was- droogopstelling en de cv-ketel staat. Daarna komt u in de werkplaats. De werkplaats is afgeschermd door een brandwerende muur. De werkplaats is voorzien van extra grote deuren. Via deze deuren kan uw caravan of camper naar binnen. De schuur is gedeeltelijk bezolderd waardoor nog meer ( berg) ruimte is ontstaan. De schuur is voorzien van originele stalraampjes.
Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Er zijn vier ruim bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. ligbad, aparte douchehoek en toilet.
Vanaf de overloop vaste trap naar de tweede verdieping.
Vanaf de overloop vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer en bergruimte gerealiseerd.
Tuin
Rondom de woning zijn meerdere terrassen gemaakt. Ook zijn er een aantal bijgebouwen, waaronder een garage, schuur en kapschuur. In de diepe achtertuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Bijzonderheden
Op een rij:
- Sfeervolle woonboerderij.
- In 1998 gebouwd.
- Goed geïsoleerd.
- Fraai uitzicht.
- Diepe achtertuin
- Mogelijkheden voor ondernemers (centrumbestemming).
- vijf slaapkamers.
Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. De kernen Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen.
Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 70 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.
- Sfeervolle woonboerderij.
- In 1998 gebouwd.
- Goed geïsoleerd.
- Fraai uitzicht.
- Diepe achtertuin
- Mogelijkheden voor ondernemers (centrumbestemming).
- vijf slaapkamers.
Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. De kernen Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen.
Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 70 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.
Foto's
Plattegronden
