Nieuw in verkoop

Te koop: De Heistelling 6, 8495 NH Aldeboarn

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 397 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²

Notitie

Algemeen

Een heerlijke plek! In deze royale, in 2007 gebouwde, halfvrijstaande woning hebben de huidige (eerste) eigenaren altijd met veel plezier gewoond! De woning is dan ook van alle gemakken voorzien. Zo is de woning volledig geïsoleerd, energiezuinig en het woongedeelte van de begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Het geheel staat op een ruime kavel van bijna 400m2. Dus genoe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05933
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 397 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een heerlijke plek! In deze royale, in 2007 gebouwde, halfvrijstaande woning hebben de huidige (eerste) eigenaren altijd met veel plezier gewoond! De woning is dan ook van alle gemakken voorzien. Zo is de woning volledig geïsoleerd, energiezuinig en het woongedeelte van de begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Het geheel staat op een ruime kavel van bijna 400m2. Dus genoeg ruimte voor de (klein) kinderen om in te spelen of heerlijk in de zitkuil van de rust te genieten. Kortom een zeer compleet geheel! Kom kijken!

Indeling

Door de voordeur komt u in de ruime hal, waar ook de meterkast, toilet en de trapopgang aanwezig zijn. Rechtsaf komt u in de woonkamer met open keuken. De keuken is met diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Zo is er onder andere de kookplaat, oven, (nieuwe)koelkast, afzuigkap, vaatwasser en lest best een kokendwaterkraan aanwezig. In de tuingerichte woonkamer is het door de grote raampartijen heerlijk licht. Het uitzicht op de tuin geeft daarbij een open en ruimtelijk gevoel.
Via de deur aan de linkerkant komt u in de geïsoleerde garage met sectionaaldeur die op afstand bedienbaar is. Aan de achterzijde van de geïsoleerde garage is een ruimte ingericht als bijkeuken met achterdeur.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. In de badkamer is een wastafel, ligbad, toilet en douchehoek aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Door een tweetal Velux dakramen is hier ook voldoende lichtinval. Genoeg ruimte voor een extra slaapkamer.

Tuin

In de keurig aangelegde achtertuin met onder meer zitkuil en extra berging kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden

Op een rij:
- Ruime als nieuwe halfvrijstaande woning met garage en extra berging.
- Royale kavel.
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig.
- Auto's op eigen erf.
- Heerlijke ruime woonkamer (vloerverwarming) met veel lichtinval.
- Zeer complete keuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur en kokendwaterkraan.

Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. De kernen Leeuwarden, Drachten, Sneek en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen.

Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 70 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.

Recent bekeken