Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Ulbe Twijnstrawei 17, 8491 CD Akkrum

€ 749.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.447 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 326,4 m²

Notitie

Algemeen

Uniek! Deze prachtige villa heeft karakter en een statige uitstraling. De locatie herbergt daarnaast veel historie. Het voormalige kantorengebouw van veevoerfabriek UTD is door de huidige eigenaar in 2003 aangekocht en ca. 9 jaar geleden doordacht en functioneel verbouwd. Alle kamers zijn ruim opgezet en stijlvol afgewerkt in een landelijke, maar toch moderne stijl. Vanuit de woonkamer, met sfeerv... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1987
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05934
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.447 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 326,4 m²
Inhoud 1.663 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 49,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 105,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Uniek! Deze prachtige villa heeft karakter en een statige uitstraling. De locatie herbergt daarnaast veel historie. Het voormalige kantorengebouw van veevoerfabriek UTD is door de huidige eigenaar in 2003 aangekocht en ca. 9 jaar geleden doordacht en functioneel verbouwd. Alle kamers zijn ruim opgezet en stijlvol afgewerkt in een landelijke, maar toch moderne stijl. Vanuit de woonkamer, met sfeervolle open haard, heeft u een prachtig uitzicht over de zwaaikom in de Polssleat en met maar liefst ca. 45 meter eigen oever heeft u genoeg ruimte om uw boot en/of sloep aan te leggen. Hier kunt u comfortabel wonen en de woning is ook geschikt voor bijvoorbeeld een woon-/werkcombinatie met eigen praktijk en-/of kantoor aan huis. Naast de fraaie ligging aan open vaarwater is ook het centrum van het dorp met alle voorzieningen op steenworp afstand.

Indeling

Langs de garage, via een overdekt pad, komt u bij de glazen voordeur. Vanuit de lichte entree gaat u:
- links het woongedeelte in. Via de tussenhal met klassieke eikenhouten trap, vindt u de meterkast, toilet met urinoir, garderobekast en toegang tot de living. In de royale living brengt de open haard naast de heerlijke warmte, sfeer en gezelligheid in de ruimte. De moderne open woonkeuken, in schiereilandopstelling, is voorzien van veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, heteluchtoven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. In de naastgelegen bijkeuken vindt u een keukenblok met kookplaat, een spoelbak en een extra koelkast. Aansluitend is een televisiekamer en kantoor aanwezig. Het kantoor is tevens vanuit de hal bereikbaar.
- Rechts komt u in een tussenhal van waaruit diverse ruimtes, een toilet, de meterkast en de ruime garage toegankelijk zijn. In de verwarmde garage is voldoende ruimte voor twee auto's en onder de carport kunnen ook een tweetal auto's staan. De zijwaarts bewegende garagedeuren zijn op afstand bedienbaar.
- De technische ruimte is buitenom toegankelijk.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een werkkamer met kastenwand. De badkamer is met een toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche van alle gemakken voorzien. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met toilet, urinoir, dubbele wastafel en een inloopdouche. Door de achterste slaap- danwel werkkamer (met 5 vaste kasten) komt u in een extra ruimte, thans in gebruik als bergzolder maar prima te benutten als slaapkamer.

Tuin

De fraai aangelegde tuin is rondom de woning. Door de haagpartij heeft u voldoende privacy. Er is op eigen erf ruim parkeergelegenheid en genoeg manoeuvreerruimte. Onder de veranda aan de waterkant heeft u een prachtig uitzicht en is gelegen op het westen, waardoor u daar tot laat in het seizoen van de zon kunt genieten. De tuin is overigens onderhoudsarm aangelegd en de robotmaaier neemt u het grasmaaien uit handen.

Bijzonderheden

Op een rij:
Een prachtige en ruime villa.
Riante onderhoudsarme tuin.
Volledig geïsoleerd.
Sfeervolle open haard.
Royale garage met carport en ruimte voor meerdere auto's.
Zeer complete moderne keuken.
Fraaie houten vloer.

Met de prima plek centraal in Fryslân en aan open vaarwater met de friese meren snel te bevaren, als ook de ligging in het centrum van het dorp maken deze woning tot een uniek geheel !

Akkrum-Nes
Het dorp Akkrum ligt zeer centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en daarbij een actief verenigingsleven. Het dorp staat op de activiteitenkaart van Nederland bekend om de kampioenschappen die er worden georganiseerd. Spijkerslaan en slingeraap zijn daar voorbeelden van. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) kruisen.

Plattegronden

Recent bekeken