Te koop: Leechein 17, 8491 CL Akkrum

Prachtige vrijstaande woning aan het water in het gezellige centrum van Akkrum! Deze woning is onlangs gerenoveerd en beschikt over een splinternieuwe keuken en de kozijnen zijn vervangen voor kunststof exemplaren. Dit geeft een strakke uitstraling en natuurlijk een betere isolatie. Daarnaast is de elektra volledig vernieuwd en zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Zo is de vloer en de spouw geïsoleerd en is het huis voorzien van 10 zonnepanelen. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. De woning beschikt over ruime zijtuin waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk toeven is. Met het water aan de achterzijde is het mogelijk om zo in je boot te stappen en te genieten van de Friese wateren. De boot takel je daarna zo weer op de wal.

Dit is de perfecte kans om te wonen in een prachtig gerenoveerd huis op een unieke locatie in Akkrum. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging in!

Akkrum
Het dorp Akkrum ligt prachtig centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een breed scala aan voorzieningen, er zijn gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen, maar ook basisscholen, een huisartsenpost en een apotheek. Dankzij de ideale ligging is Akkrum een bekende trekpleister bij toeristen en watersporters. In de omgeving is dan ook veel te doen. Na een dag op het water kan ook de Bourgondiër in Akkrum zijn hart ophalen. Het dorp telt diverse gezellige horecagelegenheden en daarnaast een uitstekende bakker en slager.

Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden, Sneek en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Grotere steden als Groningen en Zwolle zijn op ongeveer drie kwartier afstand en binnen één uur en een kwartier sta je in de Randstad. Bovendien heeft Akkrum een eigen NS-station.

Bij binnenkomst in deze woning komt u binnen in de hal met toegang tot de kelder en het toilet. Via de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op het water en de tuin. Ook heeft u een doorkijk richting het centrum. De keuken is vrijwel nieuw (februari 2023) en voorzien van moderne apparatuur en heeft een strak design. Via de schuifpui bij de keuken heeft u directe toegang tot de nieuw aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het zuiden. Perfect om van de eerste zonnestralen te genieten. Door de open opzet van de woonkamer en keuken ontstaat er een gezellige en lichte ruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken en de garage. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger. De garage is binnendoor bereikbaar, wat erg handig is tijdens regenachtige dagen.

Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken op de verdieping toegankelijk. Ook is er een deur naar het platte dak van de garage. Er zijn vier slaapkamers aanwezig en een badkamer. In de badkamer is plek voor een douchehoek, wastafel en toilet. De grote slaapkamer is voorzien van een split-unit airco. De verdieping kan verder nog naar eigen wens en smaak gerenoveerd worden. Op de overloop is eventueel voldoende ruimte om een vaste trap naar de tweede verdieping te maken.

De tweede verdieping is momenteel te bereiken via een vlizotrap, maar met een vaste trap is is hier nog zo'n 18m² extra woonoppervlak te creëren.

Aan de zuidkant van de woning is een balkon aanwezig. Ook is het dak van de garage toegankelijk.

Op een rij:
- Veel isolerende maatregelen;
- 10 zonnepanelen;
- Vloerisolatie (Drocom chips)
- Bijkeuken met ruimte voor de was-droogopstelling;
- Schuurtje voor het tuingereedschap;
- Garage binnendoor bereikbaar;
- Nieuwe keuken;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Kunststof dakgoten;
- Smeerkelder in de garage;
- Eigen boothelling;
- etc.