Te koop: De Opfeart 6, 8491 AS Akkrum

Deze vrijstaande woning staat op een fraaie locatie in het gezellige watersportdorp Akkrum. U woont hier prachtig centraal in Fryslân met de Friese meren op korte afstand. De woning is uitstekend onderhouden en INSTAPKLAAR, u hoeft eigenlijk alleen maar uw meubels te verhuizen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de recent geheel vernieuwde haven. Op nog geen 25 meter van de woning heeft u bovendien een EIGEN LIGPLAATS tot uw beschikking. De woning is zeer energiezuinig en met 11 zonnepanelen heeft de woning ENERGIELABEL A. Binnenkort wordt er nog een nieuwe cv-ketel geplaatst, klaar voor een hybride warmtepomp. Kortom toekomstbestendig en verzekerd van nog jarenlang probleemloos woongenot. Dit zeer complete geheel is het bekijken meer dan waard! Maak een afspraak!

Akkrum/Nes
Het dorp Akkrum ligt zeer centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, er zijn gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. In Akkrum zijn alle belangrijke voorzieningen, zoals bijvoorbeeld basisscholen, een huisartsenpost en een apotheek, aanwezig. Dankzij de ideale ligging is Akkrum een bekende trekpleister bij toeristen en watersporters. In de omgeving is veel te doen. Na een dag op het water kan ook de Bourgondiër in Akkrum zijn hart ophalen. Het dorp telt diverse gezellige horecagelegenheden en daarnaast een uitstekende bakker en slager. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en een actief verenigingsleven. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden, Sneek en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Grotere steden als Groningen en Zwolle zijn op ongeveer drie kwartier afstand en binnen één uur en een kwartier sta je in de Randstad. Bovendien heeft Akkrum een eigen NS-station.

Door de voordeur kom je in de ruime hal. Hier kunt u uw jas ophangen en is de wc en de meterkast aanwezig. Als u doorloopt komt u in de ruime living. Door de openslaande deuren en de sfeervolle erker komt er veel licht binnen en het geeft bovendien een prachtig uitzicht over de haven. In de woonkamer is plaats voor een prachtige Janus pelletkachel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, ook in de garage.
In de open keuken kunt u met behulp van inductiekookplaat en combi-oven-magnetron de heerlijkste maaltijden bereiden. Deze apparatuur is slechts 2 jaar oud. Verder is er natuurlijk een vaatwasser, afzuigkap en koelkast aanwezig. Door de woonkamer komt u in de aangebouwde bijkeuken. Hier is plaats voor de was- en droogapparatuur. Vervolgens komt u in de garage. De huidige eigenaren hebben hier een extra keukenblok geplaatst, maar deze ruimte is voor veel doeleinden geschikt.

Via de luie trap vanuit de hal op de begane grond zijn, vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de verdieping toegankelijk. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is met een douche, ligbad, toilet en wastafel van alle gemakken voorzien.

De tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en de cv-installatie is hier aanwezig. Binnenkort (februari 2023) wordt er een nieuwe cv-ketel geplaatst die gereed is voor een hybride warmtepomp.

De tuin is zeer fraai en onderhoudsarm aangelegd. De zonnestand is zonder meer uitstekend. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. In de tuin staat een zeer ruim prieel/buitenkamer. Er is elektra en verwarming aanwezig. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk toeven.

Op een rij:
- Fraaie locatie met eigen ligplaats;
- Geglazuurde dakpannen;
- Uitstekend onderhouden;
- Nieuwe cv-ketel, klaar voor een hybride warmtepomp;
- Tuin onderhoudsarm aangelegd;
- Heerlijke buitenkamer;
- Nieuwe beschoeiing, meerpalen en vlonders;
- Alle voorzieningen van het dorp op loop-fietsafstand;
- 11 zonnepanelen;
- Uitvalswegen goed;
- Waterontharder aanwezig;
- Begane grond en garage voorzien van vloerverwarming;
- etc.