Te koop: Bûterwâl 7, 8491 ES Akkrum

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
Perceeloppervlakte 240 m²

Omschrijving

Akkrum, in het hart van Friesland, gelegen aan de rivier de Boorne, staat dit onder architectuur verbouwde pakhuis met voormalige beheerderswoning. Dit schitterende woonwerkpand ligt verscholen achter de gezellige winkelstraat, kenmerkt zich door het vele daglicht, staat op een zeer zonnige stand en is aan twee zijden per auto bereikbaar. Dit robuuste stoere pand is zeker geen dertien in een dozijn. Met een doordachte verbouwing, een hoog afwerkingsniveau met duurzame materiaalkeuzes en hoge isolatiewaarde is wonen meer een belevenis. Ook ideaal om werken en wonen te combineren. Met een ligplaats voor de deur vaart u korte tijd naar het Sneekermeer of de Ee bij Grou.

Indeling

Een royale entree met klassieke tegelvloer voert naar het toilet, de kantoorruimte en naar de trapopgang van de woonetage. Een grote bijkeuken met achterentree en toegang naar de wasruimte, ketelhuis/berging en wellnessruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang naar de werkplaats en een grote garage met electrisch geïsoleerde overheaddeur.

Eerste verdieping

Via de brede trap komt u op de overloop met grote trapkast, toilet, toegang naar de tweede verdieping en woongedeelte. De smaakvolle woonkeuken met vide en de kenmerkende pakhuiskozijnen is van alle gemakken voorzien. Een royale keukenopstelling met kookeiland en inbouwkasten maken deze ruimte gerieflijk. De woonkeuken biedt middels een dubbele deur toegang naar het zonnige dakterras. De grote woonkamer met verhoogd plafond en lichtinval via het dakvlak zorgen met de sfeervolle houten vloer voor een warme uitstraling.

Tweede verdieping

De ruimtes op deze verdieping kenmerken zich door de schuine dakvlakken, hoge plafonds en zichtbare spanten en hanebalken Alle constructieve delen zijn zichtbaar. Vanuit de master bedroom is toegang naar het ketelhuis/berging op de 3e verdieping. De badkamer is voorzien van whirlpool, stortdouche, toilet en natuurstenen wastafelblad. Een designradiator en vloerverwarming maken deze ruimte tot een heerlijke ontspanningsruimte.

Tuin

Zonnig dakterras.(ZW)

Bijzonderheden

Historie
Het voormalige boterpakhuis, opgetrokken uit karakteristieke gele stenen, dateert uit eind 18e eeuw. De voor het pakhuis gelegen beheerderswoning is omstreeks 1840 gebouwd. De functie van het pand is omstreeks de jaren 30 van de vorige eeuw veranderd. Door crisis en woningnood zijn er een drietal woningen in het pakhuis gerealiseerd. In de jaren 70 tot begin deze eeuw is het als bedrijfspand gebruikt. In 2002 is het gehele pand aangekocht en onder architectuur grondig en duurzaam verbouwd tot een gerieflijk woon-werkpand.

Akkrum-Nes
Het dorp Akkrum ligt zeer centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en daarbij een actief verenigingsleven. Het dorp staat op de activiteitenkaart van Nederland bekend om de kampioenschappen die er worden georganiseerd. Mastklimmen en Slingeraap zijn daar voorbeelden van. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) kruisen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05874
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
Inhoud 760 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 46 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Zonneterras
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken